Gasheizung oder Wärmepumpe?

01Was das Gebäudemodernisierungsgesetz für deine Heizung bedeutet

Das Gebäudeenergiegesetz heißt seit dem 29. Juli 2026 Gebäudemodernisierungsgesetz. Die pauschale Vorgabe, dass eine neue Heizung zu 65 Prozent mit erneuerbarer Energie laufen muss, gibt es nicht mehr. Eine funktionierende Heizung musst du nicht austauschen, und du darfst auch wieder eine neue Gasheizung einbauen.

Neue Gas- und Ölheizungen müssen dafür einen wachsenden Anteil biogener Brennstoffe oder Wasserstoff nutzen. Die Bio-Treppe beginnt 2029 mit 10 Prozent, steigt 2030 auf 15 Prozent, 2035 auf 30 Prozent und 2040 auf 60 Prozent. Bis zum 1. Dezember 2026 soll ein Gesetz folgen, das die Lieferanten verpflichtet, ab 2045 nur noch klimaneutrale Brennstoffe zu liefern.

Für Vermieter kommt eine Neuerung dazu. Die Betriebskosten einer neu eingebauten Gas- oder Ölheizung sollen zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden. Wer vermietet, trägt also einen Teil der künftigen Brennstoffkosten selbst.

02Laufende Kosten im Vergleich

Ein typisches Einfamilienhaus braucht im Jahr rund 20.000 kWh Wärme. Eine Gas-Brennwertheizung setzt Gas zu etwa 95 Prozent in Wärme um und braucht dafür gut 21.000 kWh Gas. Beim durchschnittlichen Gaspreis für Einfamilienhäuser von 11,93 Cent pro kWh (BDEW, Stand August 2026) sind das rund 2.510 Euro im Jahr, dazu kommt der Grundpreis.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Jahresarbeitszahl von 3,5 macht aus einer Kilowattstunde Strom 3,5 Kilowattstunden Wärme. Für 20.000 kWh Wärme braucht sie also rund 5.700 kWh Strom. Mit einem Wärmepumpentarif um 24 Cent pro kWh (Verbraucherzentrale NRW, Februar 2026) zahlst du rund 1.370 Euro im Jahr, ebenfalls plus Grundpreis.

Der Unterschied liegt in diesem Beispiel bei gut 1.100 Euro pro Jahr zugunsten der Wärmepumpe. Mit eigenem Solarstrom vom Dach sinken die Stromkosten weiter. Wie viel es bei dir ist, hängt von Dämmung, Heizflächen und Vorlauftemperatur ab.

03Anschaffung und Förderung

Eine neue Gas-Brennwertheizung kostet mit Einbau meist zwischen 8.000 und 15.000 Euro. Gefördert wird sie nicht. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe liegt im Einfamilienhaus meist zwischen 25.000 und 40.000 Euro, dafür übernimmt die KfW einen großen Teil.

Die Grundförderung beträgt 30 Prozent der förderfähigen Kosten. Tauschst du eine funktionstüchtige Gasheizung, die mindestens 20 Jahre alt ist, und bewohnst das Haus selbst, kommen 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus dazu. Je nach Haushaltseinkommen gibt es außerdem einen Einkommensbonus von 10 bis 40 Prozent. Förderfähig sind im Einfamilienhaus höchstens 28.000 Euro, der Zuschuss liegt damit bei bis zu 22.400 Euro.

Ab dem 1. Februar 2027 sinken der Höchstbetrag und der Klimageschwindigkeitsbonus halbjährlich. Wer 2026 beantragt, sichert sich die heutigen Sätze.

• ✓Gasheizung: keine Förderung
• ✓Wärmepumpe: 30 % Grundförderung, plus 16 % beim Tausch einer alten Heizung, plus bis zu 40 % je nach Einkommen
• ✓Höchstens 70 % der förderfähigen Kosten, bei niedrigem Einkommen 80 %
• ✓Antrag bei der KfW vor Beginn der Arbeiten

04Was der CO₂-Preis und die Bio-Treppe bedeuten

Auf Erdgas fällt ein CO₂-Preis an. 2026 liegt er nach dem Brennstoffemissionshandelsgesetz in einem Korridor von 55 bis 65 Euro je Tonne. Für 2027 plant die Bundesregierung denselben Korridor. Ab 2028 soll der europäische Emissionshandel für Gebäude und Verkehr starten, dann bildet sich der Preis am Markt.

Bei 20.000 kWh Wärme verbrennt eine Gasheizung rund 4 Tonnen CO₂ im Jahr. Bei 55 bis 65 Euro je Tonne stecken also schon heute 230 bis 270 Euro CO₂-Kosten in deiner Gasrechnung. Wie hoch der Preis ab 2028 ausfällt, kann niemand verlässlich sagen.

Dazu kommt die Bio-Treppe. Biogas und Wasserstoff sind heute teurer als Erdgas. Steigt der Pflichtanteil ab 2029, wird jede Kilowattstunde aus der neuen Gasheizung teurer. Eine Wärmepumpe ist von beidem nicht betroffen.

05Für wen eine Gasheizung noch passt

Eine Gasheizung kann sinnvoll sein, wenn dein Haus sehr hohe Vorlauftemperaturen braucht, eine Sanierung in den nächsten Jahren nicht geplant ist und du die Heizung nur noch für eine begrenzte Zeit betreiben willst. Auch wenn die Kommune ein Wärmenetz plant, das bald an dein Haus kommt, kann eine Übergangslösung günstiger sein.

Rechne dabei ehrlich mit. Eine neue Gasheizung läuft rund 20 Jahre. Sie fällt also mitten in die Bio-Treppe und in die Zeit, in der der CO₂-Preis am Markt entsteht.

06Für wen die Wärmepumpe die bessere Wahl ist

Für die meisten Einfamilienhäuser rechnet sich die Wärmepumpe über 20 Jahre deutlich besser. Die Förderung senkt die Anschaffung, die laufenden Kosten liegen unter denen von Gas, und du bist unabhängig vom Gaspreis, vom CO₂-Preis und von der Bio-Pflicht.

Besonders gut passt sie, wenn du bereits eine Fußbodenheizung oder große Heizkörper hast, das Haus einigermaßen gedämmt ist oder du Strom vom eigenen Dach nutzen kannst. Auch viele Altbauten lassen sich gut mit einer Wärmepumpe heizen, wenn einzelne Heizkörper getauscht werden.

07Hybridheizung als Zwischenweg

Eine Hybridheizung kombiniert eine Wärmepumpe mit einem Gaskessel. Die Wärmepumpe deckt den größten Teil des Jahres ab, der Gaskessel springt nur an sehr kalten Tagen ein. Nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz erfüllen solche Hybridheizungen die Bio-Treppe bis 2035 unter bestimmten Voraussetzungen. Ab 2035 muss eine fachkundige Person den erneuerbaren Anteil nachweisen.

Für unsanierte Häuser mit hohem Wärmebedarf kann das ein vernünftiger Schritt sein. Plane dabei mit ein, dass du zwei Systeme wartest und der Gaskessel weiter dem CO₂-Preis unterliegt.

08So entscheidest du in drei Schritten

Lass zuerst die Heizlast deines Hauses schätzen und prüfe, welche Vorlauftemperatur deine Heizkörper brauchen. Daraus ergibt sich, welche Wärmepumpe passt und wie effizient sie läuft.

Rechne dann deine Förderung aus. Ob dir der Klimageschwindigkeitsbonus und ein Einkommensbonus zustehen, verändert den Eigenanteil um viele tausend Euro.

Hol zum Schluss mindestens zwei Angebote ein und vergleiche sie mit den laufenden Kosten über 20 Jahre, nicht nur mit dem Preis beim Einbau.